司法書士に依頼する料金相場と選び方【各事務所比較検証】

司法書士の料金は、以前まで「司法書士報酬規程」というルールがあり、それに従って算出されていました。

しかし、現在ではこの規程は撤廃されており、料金が完全に自由化されています。そのため、事務所によって料金が異なってきます。

この記事では、事務所ごとに異なる料金を比較紹介し、相場を明らかにしていきます。

また、費用を安くする方法についても解説していきますので、ぜひ最後までお読みください。

この記事を監修いただいた専門家

司法書士 甲斐智也
司法書士資格保有者、２級ファイナンシャル・プランニング技能士、上級心理カウンセラー、町田・横浜ＦＰ司法書士事務所代表

東京都町田市で司法書士事務所を経営。得意分野は遺言等の相続対策・家族信託（個人向け）、報酬未払い対応・会社設立（法人、個人事業主向け）。数を多くこなすより、一つの案件に対してより深く関わる事を信条としており、他の司法書士事務所から紹介される仕事も多い。
◆公式サイト：https://kai-legal.com

司法書士に依頼できる事項とは？

司法書士が依頼を受けてできる事項は以下の通りです。

1. 登記又は供託手続の代理
2. (地方)法務局に提出する書類の作成
3. (地方)法務局長に対する登記、供託の審査請求手続の代理
4. 裁判所または検察庁に提出する書類の作成、(地方)法務局に対する筆界特定手続書類の作成
5. 上記1～4に関する相談
6. 法務大臣の認定を受けた司法書士については、簡易裁判所における訴額140万円以下の訴訟、民事調停、仲裁事件、裁判外和解等の代理及びこれらに関する相談
7. 対象土地の価格が5600万円以下の筆界特定手続の代理及びこれに関する相談
8. 家庭裁判所から選任される成年後見人、不在者財産管理人、破産管財人などの業務

引用：日本司法書士会連合会

司法書士の業務内容は多岐に渡りますが特に、1の登記や供託の手続きを依頼されることが多いです。

このように必要な手続きを依頼人に代わってスムーズに行う事が司法書士の仕事です。

当記事では、所有権移転登記や初回相談の料金を主にご紹介しています。
（※相続手続きについては⇒相続手続きの費用相場と司法書士の選び方）

司法書士に依頼する流れ

一般的な司法書士に依頼する流れは以下の通りです。

司法書士相談料金の相場：1時間5,000円前後～・移転登記3万〜7万円【おすすめ事務所比較】

司法書士に依頼する場合、どのくらい費用がかかってくるのでしょうか？

司法書士は各種の登記を専門的に取り扱う専門職です。登記の種類によって費用・料金は異なりますが、以下では登記の中でも一般的な「所有権移転登記」の料金相場について紹介していきます。

日本司法書士連合会が全国の司法書士にとったアンケート結果によると、所有権移転登記の料金相場は3万〜7万円と地域によっても大きく異なっています。

注意：所有権移転登記は司法書士報酬とは別に、登録免許税、登記事項証明書等の実費が発生します。

ここからは一般的な「初回相談料」と「所有権移転登記の料金」について、各事務所の事例をご紹介いたします。

おちいし司法書士事務所：1時間5,000円・移転登記60,000円〜（福岡）

久留米にある「おちいし司法書士事務所」に法律相談をする場合、相談料は1時間あたり税込み5,000円、売買による所有権移転登記を依頼した場合、基本報酬額が60,000円かかります。

別途実費や登録免許税が必要となります。

ただし、この事務所の場合、借金に関しての相談は初回無料となります。

売買ではなく贈与や財産分与で土地・建物を譲り受けた場合には、基本報酬が50,000円となっています。

おちいし司法書士事務所の
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司法書士法人つばさ総合事務所：30分5,250円・移転登記52,500円〜（千葉）

千葉市にある「司法書士法人つばさ総合事務所」の相談料金は30分で5,250円、売買や贈与による所有権移転登記を依頼する場合、52,500円が報酬として必要になります。

他には、土地・建物の評価額に応じた登録免許税が必要になります。

受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となることはありません。

司法書士法人つばさ総合事務所の
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司法書士木村事務所：相談料要確認・移転登記44,000円〜（広島）

司法書士木村事務所はメール・電話・オンラインでの相談が可能ですが、難易度等により料金が変わるため、詳細な料金は問い合わせる必要があります。

売買・贈与などの所有権移転登記の基本報酬は44,000円です。登録免許税や申立予納金などの実費も必要になりますが、詳細はお問合せください。

相続・遺言・信託・登記に強みを持つ司法書士事務所で、広島市中区にあります。

所有権移転のほか、所有権保存（33,000円〜）や住宅ローンなどの担保権設定（49,500円）などの不動産登記に関する手続きを依頼することもできます。

司法書士だけでは完結できない案件は、他士業とも連携して業務を行うので、依頼人自ら専門家を探す必要はありません。

大手司法書士事務所で業務経験を積んだスタッフが在籍。誠実で迅速なサービスを提供しています。

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司法書士法人いわさき総合事務所：初回相談は無料・移転登記85,800円（広島）

広島市佐伯区にある司法書士法人いわさき総合事務所は遺言・相続に関する無料相談を実施しています。

不動産の相続・名義変更による所有権移転登記は定額85,800円です。

「相続登記サポート」というプランがあり、相続不動産の調査・戸籍の収集・遺産分割協議書等の書類作成・相続登記の申請代行を定額85,800円で行なってくれます。

相続不動産が複数ある場合、相続人が複数いる場合でも完全定額料金ですが、登録免許税や戸籍収集費用は別途必要になります。

相談は直接事務所へ行くか電話のほか、出張（広島県全域）、Zoomを使用するWebでも対応してくれます。

相続登記件数は1,500件を突破、お客様満足度は97.2%と実績のある事務所なのでおすすめです。

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司法書士岩城真之：30分5,000円・移転登記35,000円〜（兵庫）

司法書士岩城真之の法律等相談料金は30分で5,000円となっています。借金問題の場合には、30分3,000円です。

売買や贈与による所有権移転登記の基本報酬は35,000円で、別途、土地・建物の評価額に応じた登録免許税が必要となります。

受任に至った場合は、相談料金は報酬に含まれますので、別途必要となることはありません。

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経堂司法書士事務所：初回相談は無料・移転登記は要見積もり（東京）

東京都世田谷区に事務所を構える経堂司法書士事務所に相続登記の相談は初回無料になります。

他にも戸籍の収集や遺産分割協議書の作成も請け負ってくれます。

所有権移転登記に関する料金は公表されていませんので問い合わせる必要があります。

当事務所で運営しているサイトには相続問題専門に扱う『相続遺言世田谷相談所』や】会社や企業設立に関する手続きを専門に扱う『会社設立東京オンライン』があり、そちらでも無料で相談できます。

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タナカ司法書士事務所：お見積もり・ご相談は無料・移転登記約50,000円〜（東京）

東京都港区に事務所を構えるタナカ司法書士事務所では不動産売買に伴う登記、相続・生前贈与、債務整理など個人で行うには面倒な手続きに関する相談を無料ですることができます。

中古住宅を不動産業者から購入した場合の所有権移転登記を依頼する場合、住宅ローンを組まない場合は約50,000円の料金がかかります。

他にも登録免許税や登記印紙代なども必要になります。

しかし、見積もり・相談は無料ですので、気兼ねなく相談できるのが強みです。

タナカ司法書士事務所の
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こうご司法書士事務所：初回1時間まで無料・移転登記41,800円～（東京）

東京調布市に事務所を構えるこうご司法書士事務所では、メール・電話での相談は無料、面談での相談も初回1時間以内では無料で相談できます。

課税価格1,000万円までの不動産を取得した場合の所有権移転登記の料金は41,800円～になります。

その他に、登記情報閲覧費用、登録免許税、謄本代、送料等の実費がかかります。

相続登記から借金問題、身近な法律相談まで、ご希望であれば全国どこにでも出張してくれるので、気軽に相談することができます。

こうご司法書士事務所の
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司法書士法人 日本リーガル：初回相談は無料・移転登記24,530円～（新潟）

司法書士法人の日本リーガルは初回相談が無料、所有権移転登記の場合、土地を購入した際の登記名義を変更する手続きでは24,530円～の値段で受付をしています。

新築建物の所有者名義を登記する所有権保存登記の場合には14,740円～となっています。

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いとう司法書士事務所：初回相談は無料・移転登記40,000円～（愛知）

愛知県にある「いとう司法書士事務所」の相談料は初回無料、次回以降は1時間5,000円です。

所有権移転登記を依頼する場合、40,000円から取り扱っています。

登録免許税は別途必要なので注意しましょう。

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不動産購入登記サポートセンター：相談料要確認・移転登記70,000円～（神奈川）

不動産登記専門で扱っている不動産購入登記サポートセンターで中古住宅、中古マンションや土地等の不動産を購入し、住宅ローン無の場合の所有権移転登記料金は70,000円になります。

相談料は不明です。

川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より所有権移転登記の費用が5,000円割引になります。

オンラインでの申請も可能です。

上記のメリットもあり書面申請の登記よりも早く安く登記申請ができます。

不動産購入登記サポートセンターの
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司法書士の相談料・所有権移転登記の料金相場まとめ

司法書士の相談料と所有権移転登記の相場と特徴などをまとめました。

初回相談を無料で行ってくれる事務所が多いようです。

今回ご紹介した中では、所有権移転登記の料金が一番安いところは司法書士法人 日本リーガルで24,530円～となっています。

司法書士の選び方

ここからは司法書士の選び方について

• 事務所ごとの専門分野・得意分野をチェックする
• 初回の無料相談を利用する

この2つを説明します。

事務所ごとの専門分野・得意分野をチェックする

司法書士は登記や相続、企業顧問など、取扱業務は多岐に渡ります。

司法書士事務所にはそれぞれ得意としている分野があり、中には弁護士事務所や税理士事務所と提携しているところもあります。

相談したい内容を得意としている事務所を選ぶ事が大事です。

初回の無料相談を利用する

司法書士の相談料の相場は1時間5,000円前後ですが、初回に限り無料で対応してくれる事務所もあります。

費用を抑えたい場合や、事務所選びでお金を無駄にしたくない場合は無料で対応してくれる事務所がおすすめです。

自分と相性がいいかどうかを確認するためにも無料相談を活用しましょう。

司法書士の依頼料金を安くする方法

司法書士に依頼する料金事例について紹介してきました。

これらの費用を安く済ませる方法はないのでしょうか。

以下、司法書士の依頼料金を安くする方法について解説していきます。

見積もり業者、マッチング業者を利用する

すでに紹介してきましたように、司法書士の料金は自由化が進んでおり、司法書士によって料金が大きく異なっています。

料金の高い事務所と、安い事務所とが混在しているのです。そこで、費用を安くしようとする場合には、複数の司法書士事務所から見積りを取って、比較検討して安いところを選ぶのが一番です。

見積りは基本的にどこも無料のはずですので、多くの見積りを取って比較してから決めるようにしましょう。

ここでは司法書士を無料で探すことができる3つのサービスを紹介します。

比較biz

ビジネスマッチングサイトの比較bizでは、司法書士の一括見積をすることができます。無料で利用できるサービスなので、活用するといいでしょう。

司法書士に関する費用相場や情報コラムなども掲載されています。

アイミツ

アイミツは日本最大級の一括見積もりサービスで、司法書士にも対応しています。もちろん無料で利用する事が可能です。

司法書士事務所の選び方や依頼するメリット・デメリットなどの役立つ情報や、おすすめの司法書士事務所の紹介もしています。

つぐなび

つぐなびは司法書士以外にも弁護士・税理士・行政書士を探す事ができます。

一括見積もりはできませんが、無料で相談する事が可能です。事務所の詳細や料金表、口コミ、解決事例を見る事ができます。

遠隔地の司法書士も候補に入れる

近所の司法書士に安いところがなかったとしても、遠隔地の事務所が安くでサービスを提供していることがあります。

現在、登記情報はオンライン化されていますので、遠くの土地にある司法書士事務所でも対応してくれるのです。

安い司法書士事務所を探している場合、全国の司法書士の中から安いところを選ぶというのも一つの手です。

ただし、直接会って相談したりすることができないので、不便な部分もあります。

必要書類などは手渡しできず郵送でのやり取りとなるのも少し便が悪いですね。

これらのデメリットがあることはしっかり把握しておくようにするといいでしょう。

書類などを自分で揃え、安くできないか交渉してみる

司法書士の料金は、事務所ごとに料金が設定されており、値下げ交渉の余地はないようにも思えます。

しかし、必要書類を自分でそろえるなどした上で交渉すると、安くしてくれる場合もあるそうです。

自分で手間をかけて安くする方法ですので面倒ですし、必ずしも安くなるとは言えない不確実な方法ですが、試してみる価値はあるかもしれません。

また、オンライン登記を行って時間と経費を抑えている司法書士法人もありますので、ご相談したい司法書士に尋ねてみても良いでしょう。

登記申請書を含め、登記に必要な書類を全て自分で用意・作成し、司法書士にチェックしてもらう。

司法書士への依頼料金を安くするもう一つの方法として

「登記申請書を含め、登記に必要な全ての書類をご自身で作成・用意し、司法書士にチェックしてもらう」

事が考えられます。

登記申請には住民票や印鑑証明書以外にも、登記申請書等、ご自身で作成する必要がある書類があります。

これらをインターネット等で勉強してご自身で作成し、司法書士にチェックしてもらうのです。

この場合の料金は相談料金と同程度の金額が想定されますので、登記を直接依頼するよりも安くすみます。

ただし、これはご自身がしっかり勉強をして間違いがない書類を作成する事が大前提ですので、その点はご注意下さい。

例えばおちいし司法書士事務所の不動産登記は、事務所に全て任せた場合の基本報酬は90,000円ですが、必要書類などを自分で用意する場合は基本報酬を60,000円に抑える事ができます。

当記事監修、司法書士甲斐智也様より司法書士の選び方をアドバイス

司法書士
甲斐智也様

こんにちは。司法書士の甲斐です。司法書士の選び方のポイントと見積もりの注意点をお話したいと思います。

まず司法書士の選び方ですが、重要なのは「あなたと価値観が合うか？」これに尽きます。

司法書士はバックボーンが多種多様で、仕事は出来るけれど人付き合い、コミュニケーションが苦手な人とか、ちょっとした誤解がされやすい人等、様々なタイプがいます。

その為、まずは仕事の事だけではなく、世間話等を行い、目の前の司法書士がどのような価値観を大切にしているのか？と言った内面に関する事に着目してみて下さい。

また、司法書士事務所のホームページを確認する事で色々な事が見えてきます。

プロフィールページをしっかりと作り込んでいる事務所はお客様を大切にしている証拠ですし、逆に雑な作りのホームページの場合、お客様も雑に扱われる可能性があります。

ホームページ一つとっても、司法書士の価値観は現れますので、ご自身の価値観と合う司法書士を探しましょう。

次に司法書士に登記を依頼した場合、見積もりが提示されると思いますが、この見積もりの見方をアドバイスします。

すばり、「ボッタくられていないか？」のチェックです。

まず、登記には登録免許税やその他実費が必ず発生しますが、この実費はあくまで国等に納めるものですので、司法書士事務所によって違いはありません。

その為、見積もりをチェックする段階では、この項目はあまり気にしなくても大丈夫です。

重要なのは司法書士報酬で、良く出てくる項目を挙げてみます。

• 登記申請手続きに関する報酬

法務局に対する登記申請手続きそのものに関する報酬です。代表的なのが今回ご紹介している所有権移転登記に関する報酬で、各事務所のホームページでも公表されている場合がありますので、ある程度の相場観が分かると思います。

• 登記申請に必要な書類の作成に関する報酬

「登記原因証明情報」と呼ばれる書類です。所有権移転登記には登記原因証明情報が必要になってきますので、この作成に関する報酬です。なお、司法書士事務所によっては所有権移転登記の報酬にこの登記原因証明情報の作成費用が入っている所がありますので、確認しておきましょう。

• 日当、郵送費、交通費

事務所以外の場所で何らかの作業が発生した場合の報酬の事です。

所有権移転登記を依頼する場合、見積もりに載っている項目は「登記申請手続き」「必要な書類の作成」「日当等」が一般的ですが、これら以外の良く分からない項目で費用を請求されている場合は要注意です。

私が見てきた見積書の中で、その意味が不明だったのが「調査費用」「研究費」と言った項目があり、５万円とか１０万円とかを計上しているものがありました。

このような「良く分からない項目」については、遠慮なく司法書士に「これは具体的にどんな事をするのか？」と質問するようにしましょう。

まとめ

以上、司法書士への依頼料金の相場と、それを安くする方法について紹介してきました。

司法書士への相談料金の相場は30～60分で5,000円です。所有権移転登記の相場は、3万円から7万円程度となっています。依頼する業務によって料金が大きく異なる点には注意が必要です。

司法書士の料金を安くする方法としては、多数の業者を比較検討して安い事務所を選ぶ方法や、遠隔地の安い事務所に依頼してしまう方法、書類を自分で揃えやすくできないか交渉してみる方法などがあります。

みなさまが司法書士を選ぶ際の参考になったのであれば幸いです。

最後までお読みいただきありがとうございました。

司法書士比較表

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名称	おちいし司法書士事務所	司法書士法人つばさ総合事務所	司法書士木村事務所	司法書士法人いわさき 総合事務所	司法書士岩城真之	経堂司法書士事務所	タナカ司法書士事務所	こうご司法書士事務所	司法書士法人日本リーガル	いとう司法書士事務所	不動産購入登記 サポートセンター
相談の料金相場	1時間あたり5,000円 借金に関する相談は初回無料	30分5,250円	要確認	初回相談は無料	個別事案相談30分5,000円 借金に関する相談 30分3,000円	初回相談は無料	お見積もり・ご相談は無料	電話相談、メール相談無料、 面談による相談も初回 １時間まで無料	初回相談無料	初回無料、 次回以降1時間5,000円	要確認
所有権移転登記の料金相場	60,000円～	52,500円～	44,000円〜	85,800円	35,000円〜	要見積もり	約50,000円（所有権移転登記のみ）	41,800円～	24,530円～	40,000円〜	70,000円～
業務地域	久留米市近郊の筑後エリアが中心	千葉市を中心に東京都城東エリア、木更津、成田地域まで	広島県全域	広島県全域	伊丹市、川西市、宝塚市、西宮市、尼崎市等の兵庫県内京阪神区域を中心	東京都世田谷区	東京都港区・東京都内・神奈川・埼玉・千葉・静岡など	東京都多摩地域・東京23区、神奈川・埼玉等の首都圏	新潟市	津島市、稲沢市、愛西市、弥富市など	東京・神奈川・埼玉・千葉
特徴	借金に関しての相談は初回無料、基本報酬額が60,000円、別途実費や登録免許税が必要	受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となし	所有権移転登記は基本報酬のほか、登録免許税や申立予納金などが必要	安心の定額料金、ただし登録免許税や戸籍収集費用が別途発生する	受任に至った場合には、報酬に含まれるので相談料金が別途必要となし	不動産登記の相談は初回無料！ 着手金なし	お見積もり・ご相談は無料 全国からのご相談・ご依頼を承っている	電話相談、メール相談無料、面談による相談も初回1時間まで無料 ご希望があれば全国どこにでも出張	所有権移転登記費用は他より格安	相談料は初回無料、40,000円から取り扱い、登録免許税は別途必要	川崎市・横浜市・東京23区にて立会い取引をされる場合には報酬より所有権移転登記の費用が5,000円割引 オンラインでの申請可
所在地	福岡（久留米市）	千葉（千葉市）	広島（中区）	広島（佐伯区）	兵庫（伊丹市）	東京（世田谷区）	東京（港区）	東京（調布市）	新潟（新潟市）	愛知（津島市）	神奈川（川崎市）

司法書士紹介サービス比較表

画像
サービス名	比較biz	アイミツ	つぐなび
紹介料	無料	無料	無料
登録数	359件	486件	145件
特徴	法人・商業登記を得意とする司法書士が多く登録されています。	希望にあった司法書士事務所に一括見積もりする事ができます。	相続関連に強い司法書士を探す事ができます。相談料は無料です。

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2024.03.27

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著者情報

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※掲載されている情報は、料金相場.jp（運営：株式会社ContextJapan）が独自にリサーチした時点の情報です。掲載料金に変動がある場合や転記ミス等の理由により情報が異なる場合がありますので、最新の料金やサービスの詳細等については、各司法書士事務所公式サイトよりご確認ください。